Парсер Flatfy - Анализ квартир

Фильтры поиска квартир

Макс. цена (USD)

Год постройки (мин)

Валюта

ID геолокации

Тип стен

Сортировка

Количество комнат (для продажи и аренды)

1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты 5+ комнат

Дополнительные опции

Есть е-Оселя Без комиссии

Ремонт

Месяцев аренды в год

Учёт простоя: 12 = сдаётся круглый год

Доп. вложения ($/м²)

Ремонт, мебель — умножается на площадь

Мин. Yield % (фильтр)

Скрыть строки с Yield ниже N%

Мин. объявл. аренды (фильтр)

Скрыть если найдено меньше N объявл.

Для каждой квартиры на продажу будет автоматически подтянута средняя цена аренды в том же доме и рассчитан годовой Yield %. Фильтр комнат применяется и к продаже, и к аренде.

Что такое Yield %/год?

Годовая доходность — показывает, какой процент от цены покупки вы получаете каждый год от аренды.

Yield = (Аренда/мес × Месяцев) ÷ Цена покупки × 100%

Пример: квартира $85 000, аренда $600/мес, 12 месяцев
→ Yield = (600 × 12) ÷ 85 000 × 100% = 8.5%/год
С ремонтом $500/м² × 44 м² = $22 000:
→ Yield = (600 × 12) ÷ (85 000 + 22 000) × 100% = 6.7%/год

≥ 8% — отлично(окупается ~12 лет) 5–8% — нормально(12–20 лет) < 5% — слабо(20+ лет)

Парсить конкретный URL (с sub_geo_id и т.д.)

Результаты (0)

#	Адрес	Цена продажи	Влож. $	$/м²	Пл. м²	Комн.	Этаж	Ср. аренда/мес	Yield %/год	Объявл. аренды	Ссылка

Нет данных для отображения

Настройте фильтры и запустите поиск

Средняя цена

Мин. цена

Макс. цена

Ср. площадь

0 м²

Ср. аренда/мес

Ср. Yield/год

Парсер Flatfy.ua

Фильтры поиска квартир

Результаты (0)